有房产证的房子被拆了如何赔偿-买房

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ask8214553474 丨Lv 1

房屋拆迁补偿主要依据房屋性质、用途和市场价值综合确定。持有房产证的房屋属于合法建筑，拆迁时应当获得全面补偿。补偿通常包括房屋价值补偿、搬迁安置费用和临时过渡费三部分。房屋价值补偿按照类似房地产市场评估价计算，由专业评估机构实地勘察后确定具体金额。如果是住宅房屋，补偿标准不得低于周边同类商品房均价。对于经营性用房，还会补偿停产停业损失。搬迁安置费用涵盖搬家费、装修补偿等实际支出。如果选择产权调换方式，可以按照"拆一还一"原则置换新房，面积差价多退少补。临时过渡费是针对安置期间的租房补贴，一般按当地租金标准发放。拆迁补偿协议需要双方协商一致，补偿款应当足额到位后才能实施拆除。如果对评估结果有异议，可以申请复核评估。遇到补偿明显不合理的情况，建议保留好房产证、评估报告等证据材料，通过正规渠道反映诉求。

+1 2026-01-20 北京市举报