拆迁房回迁房安置房有什么区别-政策法规

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ask26068768 丨Lv 1

拆迁房、回迁房和安置房都是城市更新改造过程中涉及的住房类型，但性质有所不同。拆迁房通常指被政府征收的原有住房，这类房屋即将被拆除，产权人需要搬迁。回迁房是拆迁补偿的一种形式，拆迁户可以选择在原址或附近新建的房屋中回迁，这类房屋往往具有商品房性质，后期可以办理正规产权证。安置房则是政府为拆迁户提供的过渡性住房，主要用于解决拆迁后的居住问题。安置房可能是经济适用房性质，也可能是共有产权房，购买价格通常低于市场价。但安置房的交易往往受到限制，比如需要满足一定年限才能上市交易。回迁房和安置房最大的区别在于，回迁房是针对特定拆迁户的定向安置，而安置房的安置对象可能更广泛。需要注意的是，这三类房屋的产权性质、交易条件和税费政策都有差异。回迁房和安置房在办理产权证时可能需要补缴相关费用，购买这类房产时要特别注意房屋的产权状况和交易限制。建议在交易前详细了解当地政策，必要时咨询专业人士。

+1 2026-01-20 北京市举报