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共3个回答
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阳泉金博士 丨Lv 4
法律解答:拆迁补偿金额需依据具体情况确定,包括被拆迁房屋的性质、面积、当地补偿标准等多方面因素,无法直接给出具体数额。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。核心分析: 首先确定房屋性质,是国有土地上房屋还是集体土地上房屋,适用不同法规。 评估机构需具备资质,按规定流程评估房屋价值。 补偿应参照周边类似房地产市场价格,保障被拆迁人权益。实务建议: 及时关注当地政府发布的拆迁公告及补偿方案。 若对补偿有异议,可要求评估机构对房屋进行评估,了解自身房屋价值。 收集房屋相关证件、照片等资料,以备后续维权使用。 与拆迁部门积极沟通协商,如协商不成,可通过行政复议或行政诉讼等法律程序解决。 -
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ask6925181689 丨Lv 2
拆迁补偿金额需综合多方面因素确定。首先是被拆迁房屋的价值,这通常由专业评估机构依据房屋的面积、结构、地段、用途等进行评估作价。其次,因拆迁造成的搬迁、临时安置费用也会纳入补偿范围,比如搬迁过程中的运输费用、临时租房的费用等。若被拆迁人有停产停业损失,像经营性用房,拆迁方也需给予相应补偿,补偿标准会根据经营状况、营业额等因素来计算。此外,一些地方可能还会有奖励性补偿,比如提前搬迁奖励等。总之,拆迁补偿金额没有固定的统一标准,要根据具体的拆迁项目及相关规定,通过对各项因素的考量和计算,才能最终确定具体的补偿数额。被拆迁人有权要求拆迁方详细说明补偿计算依据和方式,若对补偿金额有异议,可通过合法途径维护自身权益,如申请复核、行政复议或提起行政诉讼等。 -
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ask5242976070 丨Lv 2
关于拆迁补偿有多少钱的问题,华律网律师从法律角度分析如下:拆迁补偿金额没有固定标准,会因多种因素而不同:1. 房屋价值:按房屋的建筑面积、结构、装修等评估确定。比如框架结构房屋和砖木结构房屋补偿有差异。2. 土地价值:土地性质及面积影响补偿。国有土地和集体土地补偿计算方式不同。3. 区位因素:繁华地段与偏远地段补偿不同。位于城市核心区域的房屋补偿往往更高。4. 搬迁安置费用:包括搬家费、临时安置费等。如因拆迁需租房过渡,会有相应的临时安置补偿。5. 停产停业损失(针对经营性房屋):依据经营状况、盈利水平等评估。像商铺、工厂等拆迁会涉及此项补偿。6. 奖励:为鼓励被拆迁人配合拆迁工作,会设置提前搬迁奖励等。7. 当地政策:各地拆迁补偿政策有别。有的地方会根据区域发展规划制定特殊补偿标准。要确定具体补偿金额,需由专业评估机构对房屋及相关情况进行评估,并结合当地拆迁政策来计算。 -
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