广州近效农村拆迁,本人城镇户口,在这买地建房,宅基地证是本人,户口也在此宅基地号码。请问能回迁吗?-政策法规

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ask6221817790 丨Lv 1

你的情况是城镇户口在广州近郊农村买地建房,有宅基地证且户口挂在这个宅基地地址,而且除此房外无其他住房。按现行规定,宅基地使用权主要是给本集体经济组织成员的福利,城镇户口买宅基地建房通常不被认可为合法取得,即使有证也可能在拆迁时不认定为农村村民住宅的完整权利。拆迁安置一般优先保障本村集体成员的居住需求,像复建安置或产权调换多针对符合“一户一宅”的村民,你作为城镇户口大概率拿不到回迁安置房,只能按房屋重置成本或货币补偿处理,具体看当地征收方案和房屋合法性认定。建议尽快核实证件效力,收集建房手续、缴费证明等材料,争取在征收前通过合法途径调整身份或协商补偿方式,避免权益受损。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。

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