在没有安排宅地基的情况下,成本法不适用于拆迁安置补偿的法律依据有哪些?谢谢!?-政策法规

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ask8661587377 丨Lv 1

您问的在没有安排宅地基的情况下,成本法不适用于拆迁安置补偿的法律依据,核心在于补偿需保障被拆迁人合法权益及居住条件。以下从不同情况为您详细说明:拆迁安置补偿的核心原则是保障被拆迁人的合法权益和居住条件,成本法在未安排宅基地的情况下可能因无法体现公平合理补偿而不适用。1. 若存在被征收房屋为个人住宅的情况:根据相关法律规定,征收个人住宅不仅要补偿房屋价值,还需保障被征收人的居住条件。成本法可能仅考虑房屋建造成本,忽略了土地使用权价值及重新获取宅基地的困难,导致补偿不足以保障居住,故不适宜。2. 若存在当地有类似房地产市场价格的情况:法律要求对被征收房屋价值的补偿不得低于类似房地产的市场价格。成本法无法反映市场供求关系和土地价值,若仅按成本法补偿,可能远低于市场价格,不符合公平补偿原则,此时应优先适用市场法而非成本法。

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