买农村宅基地房子如何签协议-政策法规

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ask592081792 丨Lv 2

农村宅基地房屋买卖涉及特殊规定，需特别注意合法性。宅基地属于集体土地，按规定只能在本集体经济组织成员之间流转。若买方非本村集体成员，协议可能被认定为无效。签订协议时应明确双方信息、房屋状况、价格及支付方式、交付时间等核心条款。需附上宅基地使用权证明、房屋权属材料，并由双方签字确认。建议邀请村委会见证或盖章，增强协议效力。特别注意：协议不能违反宅基地"一户一宅"原则，买方需符合申请宅基地条件。若涉及分家析产或继承等情况，需先完成权属变更再签订协议。实际操作中，建议提前咨询当地主管部门，避免后续纠纷。（注：农村房产交易风险较高，此处仅为一般性建议，具体需结合当地政策执行。）

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