农村宅基地拆迁标准-政策法规

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ask9022145080 丨Lv 1

农村宅基地拆迁补偿标准主要由土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿等部分组成。土地补偿费一般参照该地块所在区域的综合地价确定，不同地区的标准差异较大，通常由省级政府制定基准价，市县层面再结合实际调整。安置补助费主要考虑被拆迁农户的居住保障，会按照家庭人口数或宅基地面积计算。地上房屋的补偿需要区分建筑结构和新旧程度，砖混结构的补偿标准通常高于砖木结构。值得注意的是，宅基地使用权与房屋所有权要分开补偿，对于只有宅基地使用权而无房屋的情况，补偿项目会有所不同。部分地区还会给予搬迁奖励金，鼓励农户配合拆迁工作。拆迁过程中应当遵循"先补偿后搬迁"原则，补偿方案需经村民会议讨论。若对补偿标准有异议，可申请协调或裁决。实际操作中，建议留存好宅基地使用权证明、房屋产权证明等材料，这些都将作为补偿计算的重要依据。不同项目的补偿款可能分开发放，要注意核对各项明细。

+1 2026-01-19 北京市举报