北京市拆迁补偿主要采取货币补偿和房屋产权调换两种方式。补偿标准会结合房屋区位、用途、建筑面积、装修等因素综合评估。城区核心地段的补偿单价通常高于郊区，商业用房的补偿标准也高于住宅。产权调换一般按照"拆一还一"原则执行，被拆迁人可选择回迁或外迁安置。选择回迁的，过渡期内会发放临时安置费；选择外迁的，通常会在五环外提供安置房源。部分项目还会给予面积奖励，比如按原面积上浮一定比例置换新房。货币补偿金额参照周边类似房地产市场价格确定，补偿款可用于自主购房。需要注意的是，违章建筑原则上不予补偿，但针对历史形成的无证房屋，实践中会结合具体情况适当处理。拆迁过程中，征收部门会公示补偿方案并组织协商。被拆迁人对评估结果有异议的，可以申请复核。整个流程必须严格执行相关规定，确保补偿安置公开透明。建议保留好房产证、测量图纸等重要文件，遇到争议时可通过正规渠道反映诉求。