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共2个回答
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ask414348117 丨Lv 2
法律解答:拆迁宅基地的赔偿包括土地补偿、房屋及附属物补偿等。法律依据:根据《土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。核心分析: 土地补偿归农村集体经济组织所有。 房屋及附属物补偿归房屋所有权人。 关键在于准确认定宅基地及房屋面积、权属等情况。实务建议: 收集证据:如宅基地使用证、房屋产权证明、建房审批文件等。 了解政策:向当地自然资源和规划部门、拆迁部门咨询拆迁补偿政策。 协商谈判:与拆迁方就补偿事宜进行协商,争取合理补偿。若协商不成,可通过申请行政复议或提起行政诉讼等法律程序解决,一般先向作出拆迁决定的上级机关申请复议,对复议结果不服的,可在规定时间内向人民法院提起行政诉讼。 -
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ask6081983576 丨Lv 2
1. 宅基地补偿方式有多种。通常包括土地补偿费,这是对宅基地土地价值的补偿,一般根据当地规定按面积计算。2. 房屋补偿费,用于补偿因拆迁造成的房屋损失,会根据房屋的结构、面积、新旧程度等评估确定。3. 安置补助费,保障被拆迁人有合适的居住场所,可能是提供安置房,也可能给予货币补偿用于自行安置。4. 地上附着物和青苗补偿费,比如房屋附属设施、树木等会给予相应补偿。5. 搬迁费和临时安置费,补偿因拆迁产生的搬迁支出,以及在过渡安置期间的费用。具体补偿标准各地差异较大,需依据当地拆迁政策和相关法规来确定准确数额。 -
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