房子没有房产证拆迁怎么办-买房

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ask6311230478 丨Lv 1

房子没有房产证遇到拆迁确实比较麻烦，但并非完全没有解决办法。关键要看房屋的具体性质和建造时间。如果是历史遗留的老房子，可以尝试到当地住建部门查询建房审批档案，很多八九十年代的老房子虽然没办证，但当年可能有合法的建房手续。若是农村宅基地上的自建房，村委会开具的证明也能作为权属依据之一。拆迁补偿方面，无证房屋不一定就没有补偿。各地通常会对这类房屋进行个案认定，符合规定的可以参照有证房屋给予补偿，只是补偿标准可能会低一些。建议尽快收集购房合同、建房审批材料、水电费缴纳凭证等能证明房屋来源合法的证据。实际操作中，很多地方会对特定时期前建造的无证房屋出台特殊处理政策。最好直接咨询当地拆迁办，了解最新的认定标准和补偿方案。如果房屋确实属于违章建筑，那获得补偿的可能性就比较低了。

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