吉林市房地产开发经营管理条例-买房

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ask5332372926 丨Lv 2

在《吉林市房地产开发经营管理条例》涉及的开发商虚假宣传问题中,可能存在以下法律风险点。1. 诉讼时效风险: 违约责任的诉讼时效为3年,自知道或应当知道权利受到侵害之日起计算。例如,购房者在收房时发现房屋实际情况与宣传不符,但未及时采取维权措施,3年后才向法院提起诉讼,此时开发商可能以超过诉讼时效为由进行抗辩,购房者将面临败诉的风险,无法通过诉讼获得赔偿。2. 证据链风险: 缺失开发商的宣传材料或实际交付证据可能导致无法证明虚假宣传。比如,购房者仅能口头陈述开发商曾宣传小区内有游泳池,但无法提供宣传册、广告等书面证据,且实际交付的小区也没有游泳池,此时由于缺乏完整的证据链,购房者难以证明开发商存在虚假宣传行为,从而无法获得应有的赔偿。

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