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共1个回答
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ask91912484 丨Lv 2
对于沈阳市空置房物业费收费标准,我们可以从相关法律依据角度进行分析。《沈阳市物业管理条例》规定:“空置房屋的物业费缴纳标准由业主与物业服务企业协商确定,或按照当地政府指导价执行。” 此条款明确了沈阳市空置房物业费的两个主要确定途径。首先,合同约定优先,业主与物业公司在平等自愿基础上达成的关于空置房物业费的协议,只要不违反法律法规强制性规定,对双方均具有法律约束力。其次,在合同没有约定或约定不明确时,则应按照当地政府指导价执行,这体现了政府对物业服务收费的宏观调控和对业主权益的保障。因此,沈阳市空置房物业费的收取,要么遵循合同约定,要么适用政府指导价,二者择一,具体需结合个案中物业服务合同的内容来确定。 -
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