婚前买的房子婚后换新，算谁的财产？-买房

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ask9506064764 丨Lv 1

婚前购买的房产属于个人财产，婚后置换新房需分情况讨论。若置换时仅使用婚前房产出售所得款项，且新房登记在原购房方名下，通常仍视为个人财产。若婚后共同还贷或使用夫妻共同资金补足差价，则共同出资部分对应的房产份额可能被认定为共同财产。房产置换过程中，资金流向和产权登记是关键证据。建议保留完整的交易凭证，包括原房产出售合同、新房购买合同、付款记录等。若双方对产权有特殊约定，可通过书面协议明确权属，但需符合相关规定要求。涉及大额财产处置时，双方充分沟通可减少后续纠纷。实际操作中，各地可能存在细节差异，必要时可咨询专业人士了解当地具体执行标准。- AI整理生成 -

+1 2026-01-18 北京市举报