婚前房产被配偶抵押该如何维权？-买房

共1个回答

ask6921699735 丨Lv 0

婚前房产属于个人财产，如果被配偶擅自抵押，可以通过法律途径维护自身权益。需要明确的是，婚前房产登记在一方名下且无特殊约定的，所有权归登记方所有。配偶未经同意抵押该房产，可能涉及无权处分行为。这种情况下，首先要核实抵押行为的合法性。查看抵押合同签署时是否有本人签字或授权委托书，若存在伪造签名等情况，可主张抵押无效。同时要关注抵押权人是否尽到合理审查义务，比如核实产权人身份、婚姻状况等。建议尽快收集相关证据，包括房产证、抵押合同、银行流水等材料。如果抵押已办理登记，可向登记机构提出异议并要求更正。必要时可通过诉讼确认抵押合同无效，并要求配偶承担相应责任。对于已经发生的抵押贷款资金流向也要重点关注，如果资金未用于家庭共同生活，可主张不属于夫妻共同债务。维权过程中要注意时效问题，发现权益受损后应及时采取法律措施。- AI整理生成 -

+1 2026-01-18 北京市举报