遇到新房地暖漏水导致房屋泡水及断电的情况，建议按以下步骤处理： 1. **紧急处置**：立即关闭地暖进水阀门和电源总闸，避免漏水电扩大或引发安全隐患。若积水严重，可联系物业协助排水，并拍照记录现场情况作为后续证据。 2. **责任认定**：新房在保修期内，地暖漏水通常由开发商或施工单位承担维修责任。需联系物业或开发商工程部上门查验，明确是否为施工质量或材料问题。若因装修不当导致（如私自改造地暖管道），则需由业主自行承担。 3. **损失索赔**：因漏水造成的墙面、地板等财产损失，可要求责任方修复或赔偿。断电问题需检查线路是否受损，维修费用由责任方承担。协商不成时，可向住建部门投诉或通过法律途径解决。 4. **后续防护**：修复完成后，建议做地暖管道压力测试，确保无渗漏。长期空置房屋时可定期检查地暖系统，提前排除隐患。 注意保留维修记录、沟通凭证等材料，以便维权使用。若责任方推诿，可依据相关规定主张合法权益。- AI整理生成 -