转租商铺遇到楼上漏水造成损失，该找谁赔偿？不交房租算违法吗？-买房

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ask9210421927 丨Lv 2

商铺转租期间遇到楼上漏水造成损失，赔偿责任的划分需结合实际情况判断。若漏水是因楼上业主或租户使用不当导致（如装修破坏管道），可直接要求对方修复并赔偿；若属于房屋本身质量问题且开发商或物业公司未尽到维修义务，可要求其承担责任。建议先与楼上业主、物业协商解决，协商不成可向当地调解组织申请调解或通过法律途径维权。关于房租问题，租户无正当理由拒交房租属于违约行为，出租方有权根据合同追究责任。但若因房屋存在严重质量问题（如漏水影响经营）且出租方未及时维修，租户可依法主张减免租金或解除合同。具体需以合同约定及相关规定为准，建议保留证据并咨询专业人士。（注：若漏水问题涉及主体复杂或赔偿争议较大，可补充说明需进一步核实管道权属、维修记录等信息。）- AI整理生成 -

+1 2026-01-18 北京市举报