买房后退房违约金一般要赔多少？-买房

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ask6539073570 丨Lv 1

关于买房后退房违约金的问题，需结合合同约定和实际情况综合判断。通常情况下，违约金比例由买卖双方在购房合同中明确约定，常见范围为总房款的5%-20%。若合同未明确约定，则根据相关规定，违约金一般不超过实际损失的30%。退房违约金的具体计算需考虑以下因素：一是合同履行程度，如已支付首付款或办理贷款；二是开发商是否已开始施工或完成交付；三是违约原因（如买方主观反悔或开发商存在违规行为）。例如，若买方单方面违约，可能需承担更高比例违约金；若因开发商延期交房或房屋质量问题退房，买方甚至可能无需支付违约金。建议购房前仔细审核合同条款，尤其关注违约责任部分。若已发生纠纷，可先与对方协商，协商不成再通过合法途径解决。需注意，不同地区司法实践可能存在差异，最终以裁判结果为准。（注：若涉及具体案件需法律介入，请咨询专业人士。）- AI整理生成 -

+1 2026-01-18 北京市举报