离婚时房产分割纠纷的核心在于权属认定和公平处置。若男方拒绝分割，需从三个层面分析：权属认定方面，房产归属取决于购房时间、出资来源和登记情况。婚前全款购房且登记在个人名下通常认定为个人财产；婚后购房无论登记在谁名下，原则上属于共同财产。若存在父母出资等特殊情况，需结合出资比例和书面约定综合判断。财产保全方面，若发现对方有转移、隐匿房产的行为，可向法院申请财产保全。需注意保全申请需提供基本证据，且法院可能要求提供担保。对于登记在对方名下但实际属于共有的房产，可通过举证购房款来源、还贷记录等方式主张权利。处置程序上，协商不成可向法院提起诉讼。法院会综合考虑房产现值、剩余贷款、子女抚养等因素作出判决。若房产不宜分割，可能采取一方得房、另一方补偿的方式处理。对于拒不执行判决的情况，可申请法院强制执行。需要提醒的是，房产分割往往涉及情感因素和家庭关系，建议在专业指导下理性处理，避免因情绪化决策造成更大损失。实际操作中需准备购房合同、付款凭证、贷款记录等完整证据链。- AI整理生成 -