婚前房产加名如何办理？-买房

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Faking穷光蛋丨Lv 3

婚前房产加名涉及财产归属问题，需谨慎处理。若房产为一方婚前全款购买且已取得完整产权，加名本质上属于赠与行为。双方需携带身份证、房产证、婚姻证明等材料，共同到不动产登记中心办理。需注意，加名后房产将转为共同共有或按份共有，具体比例由双方协商确定。办理流程中需缴纳契税等费用，税率与份额比例相关。若房产存在贷款未结清，需先征得银行同意，部分银行可能要求还清贷款后方可办理加名。实际操作中，部分地区对婚前房产加名审核较严格，建议提前咨询当地登记部门。加名后的法律效力体现在产权登记簿上，建议同步签订书面协议明确双方权利义务。若后续发生争议，法院一般以产权登记为主要依据，同时结合出资情况、婚姻存续时间等因素综合判定。- AI整理生成 -

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