婚前协议约定男方房产归女方，这样的协议有效吗？-买房

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ask5362092543 丨Lv 0

婚前协议中关于房产归属的约定是否有效，需要结合具体情况分析。关键点在于协议内容是否符合相关规定，以及是否办理了必要的法律手续。若双方自愿签署协议，且内容不违反相关规定，通常会被认定为有效。但房产作为不动产，其权属变更必须以登记为准。也就是说，即使协议约定房产归女方，若未办理过户登记，男方仍是法律上的产权人。需要注意几个问题：一是协议需采用书面形式；二是若房产涉及贷款未还清，过户可能需银行同意；三是若协议显失公平，存在被撤销的风险。建议在签署此类协议前，双方充分协商并保留相关证据。实际操作中，为保障权益，最好在协议签署后及时办理产权变更登记。若暂时无法过户，也可考虑进行预告登记。这类涉及重大财产的协议，建议咨询专业人士把关具体条款。- AI整理生成 -

+1 2026-01-18 北京市举报