婚前买的商铺，婚后收的租金算谁的？-买房

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不明白要问丨Lv 1

商铺租金归属问题需要结合购买时间和资金来源综合判断。婚前全款购买的商铺，婚后产生的租金通常视为个人财产的自然增值，原则上归产权方所有。若商铺存在婚后共同还贷情况，租金收益可能被认定为夫妻共同财产，因为婚后还贷部分及其增值属于共同财产范畴。商铺租金不同于工资收入，它属于经营性收益。如果婚后夫妻一方对商铺经营付出了劳动，比如亲自管理或投入精力维护，这部分租金可能被认定为夫妻共同财产。实际操作中，法院会考虑双方对租金收益的贡献程度来判定分割比例。值得注意的是，商铺本身作为不动产，其产权登记在谁名下很重要。但产权登记不是唯一依据，法院还会审查购房款来源、婚姻存续期间的经营行为等事实。建议保留好购房合同、付款凭证等原始证据，这对厘清财产属性很有帮助。- AI整理生成 -

+1 2026-01-18 北京市举报