继承和离婚导致的房产纠纷需要区分不同情况处理。继承房产时，若被继承人生前留有合法遗嘱，应按照遗嘱内容执行；若无遗嘱则按法定继承顺序分配。多个继承人共有房产时，可通过协商确定各自份额，协商不成可向法院起诉。需要注意的是，继承房产需先办理继承公证，再办理产权过户登记手续。离婚涉及的房产分割更为复杂。婚前个人全款购房且登记在个人名下的，通常认定为个人财产；婚后共同还贷或共同出资的房产，即便登记在一方名下，离婚时也需对共同还贷部分及增值部分进行分割。若房产登记在夫妻双方名下，原则上应平均分割，具体方式可协商折价补偿或变卖分款。处理这类纠纷时，建议先通过协商解决，既能节省时间成本，也有利于维护家庭关系。协商过程中可邀请街道、居委会或人民调解委员会参与调解。若协商无果，再考虑通过诉讼途径解决，但要注意收集购房合同、付款凭证、产权证书等关键证据。无论采取哪种方式，都要确保程序合法合规，避免日后产生新的纠纷。- AI整理生成 -