婚前存款购买的房产是否属于夫妻共同财产，需结合具体情况分析。若购房款完全来源于婚前个人存款，且房产登记在出资方一人名下，通常视为个人财产。但若婚后共同偿还贷款或对房屋进行增值性装修，共同还贷部分及其对应增值部分可能被认定为共同财产。房产证登记时间点很关键。婚前全款购房并取得产权证，一般不会因婚姻关系自动转化为共同财产。若婚前签订购房合同并支付首付，婚后用共同财产还贷，即使登记在一方名下，共同还贷部分仍需分割。财产性质可能因协议改变。双方可通过书面形式约定房产归属，相关规定明确这种约定具有法律效力。若无特殊约定，法院在处理时会综合考虑出资来源、登记情况、婚姻存续期还贷贡献等因素作出裁判。涉及房产分割纠纷时，建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等原始证据。对于大额财产处置，提前做好财产公证或签订协议能有效避免争议。不同地区的司法实践可能存在差异，需结合当地判例情况具体分析。- AI整理生成 -