婚前房产置换后离婚怎么分割？-买房

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ask5950855626 丨Lv 1

婚前房产置换后的分割问题需要结合具体情况分析。如果婚前全款购房且婚后未进行置换，该房产属于个人财产。若婚后将婚前房产出售并用售房款购置新房，关键要看资金流向是否清晰可查。售房款全额用于新购房且能提供完整交易凭证，通常仍认定为个人财产，但若购房时有贷款且婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值需补偿对方。若置换时添加了配偶名字或共同还贷，性质可能转为夫妻共同财产。实际操作中，法院会考虑购房资金来源、产权登记情况、婚姻存续期还贷贡献等因素综合判定。建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等原始材料，这些对厘清财产属性至关重要。涉及大额财产分割时，双方也可通过协商达成协议，但要注意书面协议需明确具体条款。若协商不成，可寻求调解或诉讼途径解决。财产分割既要依法依规，也要兼顾家庭伦理和实际情况。- AI整理生成 -

+1 2026-01-18 北京市举报