关于离婚时子女财产分配问题，需区分不同情况处理。若子女名下已有独立房产，原则上不参与父母财产分割，产权仍归子女所有。若房产登记在父母一方或双方名下，但实际由子女出资购买，需提供出资证明，根据相关规定可能认定为子女财产。对于未成年子女，父母离婚时可通过协商或诉讼方式确定房产处置方案。常见做法是将子女份额单独列出，由直接抚养方代为管理，但不得擅自处置。若房产涉及子女就学等特殊需求，法院可能酌情优先保障子女权益。成年子女若参与还贷或装修出资，需保存相关凭证。离婚财产分割时，这部分投入可主张相应补偿。值得注意的是，父母为子女婚前置办的房产，若无明确约定，通常视为对子女个人的赠与。实际操作中建议注意三点：一是及时办理产权登记或变更手续；二是保留完整的资金往来记录；三是涉及大额财产时，可考虑通过书面协议明确各方权益。具体个案还需结合购房时间、出资比例、产权登记等情况综合判断。- AI整理生成 -