婚前房产的归属主要看购房出资和产权登记情况。如果房产是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。若是婚前贷款购房，婚后共同还贷，离婚时房产归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。双方另有书面约定的，按照约定处理。房产证加名是常见问题，加名后房产性质可能变为共同财产。实际操作中，加名行为往往被视为赠与，离婚时可能按共同财产分割。但具体比例要看贡献大小、婚姻存续时间等因素，不是简单对半划分。父母为子女购房的情况比较特殊。婚前父母全款购房且登记在子女个人名下，属于子女婚前个人财产。若父母部分出资，需要结合还款来源、产权登记等综合判断。婚后父母出资若无明确约定，可能视为对夫妻双方的赠与。涉及房产分割时，建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等证据。协商不成可向法院起诉，法院会综合考虑购房时间、出资比例、婚姻存续期间对房产的贡献等因素作出判决。- AI整理生成 -