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  • 结婚满5年如何分割婚前房产？

    根据《婚姻法》及相关司法解释，婚前个人财产在婚后不会自动转化为夫妻共同财产。结婚满5年后，若婚前房产没有进行过产权变更或共同还贷，原则上仍归原产权人所有。但若婚后用夫妻共同财产偿还贷款或装修，配偶方可主张相应补偿。具体分割需结合房产登记、出资证明等证据材料。 北京市

    房产登记 产权变更 产权 还贷 举报

    提问者：ask2833199737

    发布于2天前 北京市

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房产登记 产权变更 产权 还贷 共同财产 产权人 贷款 房产

共1个回答
  • ask1998252668 丨Lv 0
    关于婚前房产分割问题，需要区分具体情况处理。若房产系婚前全款购买且登记在个人名下，原则上仍属个人财产。但婚后共同还贷部分及其增值部分，配偶有权主张补偿。补偿金额通常参考还贷总额占购房总成本比例，结合房产增值情况计算。若婚前首付婚后共同还贷，房产登记在支付首付方名下，离婚时产权一般归登记方，但需对共同还贷及增值部分进行分割。实际操作中，法院会考虑还贷金额、婚姻存续时间、双方经济贡献等因素综合判定。产权变更需双方协商一致，携带相关材料到不动产登记中心办理。若协商不成，可通过诉讼途径解决。需要注意的是，即便房产登记在一方名下，婚后还贷部分仍可能被认定为共同财产。贷款未结清的房产处理较为复杂，通常需要先结清贷款或与银行协商变更还款人。- AI整理生成 -
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