婚前协议中关于房产分配的约定需注意几个要点。夫妻双方可以书面形式明确购房资金来源、产权比例及分割方式。若购房款全部来自一方婚前个人财产，建议在协议中注明保留相关支付凭证，避免婚后财产混同。共同出资情况下，建议按出资比例约定份额并办理按份共有产权登记。协议内容不得违反相关规定中关于夫妻财产制的强制性条款。例如不得通过协议剥夺一方基本居住权，也不得约定明显有失公平的条款。涉及贷款购房的，需明确月供偿还来源及增值部分分配原则。若使用婚后收入还贷，该部分对应的房产价值通常视为夫妻共同财产。协议签订后应及时办理产权登记手续，将约定内容体现在不动产权证上。未办理登记备案的协议，在发生争议时可能存在举证困难。值得注意的是，协议内容需双方自愿协商达成，任何胁迫或重大误解情形都可能导致约定无效。实际操作中建议对重要条款进行公证，尤其涉及父母出资、婚前购房婚后还贷等复杂情况时。公证不仅能强化协议效力，也有助于防范后续纠纷。不同地区的司法实践可能存在差异，必要时可咨询专业人士了解当地判例倾向。- AI整理生成 -