婚前签的房贷协议有效吗？-买房

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karwan 丨Lv 4

婚前签的房贷协议是否有效要看具体情况。如果协议是双方真实意思表示，内容不违反相关规定，通常具有法律效力。房贷协议主要涉及还款责任划分，需要明确约定各自承担的份额和方式。婚前购房时，房产登记在一方名下且由其单独还贷的，婚后共同还贷部分及增值部分可能被视为夫妻共同财产。如果双方通过协议明确约定房贷由购房方独自承担，这种约定对双方具有约束力。但要注意，该协议不能对抗银行，主贷人仍需对银行承担全部还款责任。签订协议时建议采用书面形式，条款表述要清晰具体。涉及大额财产处置的协议，最好能保留相关证据证明签约时的真实意愿。实际操作中，这类协议可能需要在财产分割时才会真正发挥作用，因此条款设计要具有可执行性。- AI整理生成 -

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