婚前房产如何办理产权手续？-买房

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ask2759586639 丨Lv 0

婚前房产产权办理需要区分不同情况。如果房产是婚前全款购买且登记在一方名下，该房产属于个人财产，无需特别办理手续，保留好购房合同、付款凭证等材料即可。若婚前贷款购房婚后共同还贷，虽然产权登记在一方名下，但共同还贷部分及增值部分可能被视为共同财产，建议通过书面协议明确约定。办理产权登记时，需携带身份证、购房合同、契税完税证明等材料到当地不动产登记中心申请。若婚后想加配偶名字，双方需共同到场申请变更登记，这会使房产转化为共同财产。婚前房产婚后出售的，售房款仍属个人财产，但要注意资金流向的独立性。对于父母出资购买的婚前房产，如果明确表示赠与子女个人，应当留存书面约定。实际操作中各地可能有细微差异，建议提前咨询当地房管部门。产权问题涉及重大财产权益，妥善保管各类原始凭证非常关键。- AI整理生成 -

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