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周引龙 丨Lv 3
离婚时夫妻唯一房产的分割需要结合实际情况处理。若房产为婚后共同购买，原则上应平均分割，但需考虑双方实际贡献、还贷情况等因素。若一方婚前购买且登记在个人名下，婚后共同还贷部分及其增值部分应予以补偿。对于仅有的一套住房，法院可能判决由一方继续居住使用，同时给予另一方相应补偿。补偿金额可协商确定，或通过专业评估机构对房产价值进行评估后计算。若双方均主张房产所有权且无法达成协议，法院可能根据子女抚养权归属、经济条件等因素作出裁决。若房产涉及父母出资等特殊情况，需提供相关证明材料。建议双方通过友好协商解决分歧，必要时可寻求专业调解。处理过程中应注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等重要证据。- AI整理生成 - -
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