子女代父母签的房屋买卖合同有法律效力吗-买房

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ask784913831 丨Lv 2

子女代父母签署房屋买卖合同是否有效，关键在于是否具备合法代理权限。如果父母事先出具了书面授权委托书，明确授权子女代为办理房屋买卖事宜，那么子女的签字行为具有法律效力，合同对父母产生约束力。这种情况下，需要提供授权委托书原件及父母的身份证明文件。若子女未经父母明确授权，擅自代签合同，则属于无权代理。事后父母予以追认的，合同可生效；若父母拒绝追认，合同对父母不发生效力，但相对方有理由相信子女有代理权的（如长期由子女管理房产等），可能构成表见代理。实际操作中应注意：委托书需明确代理事项、权限和期限；重大财产处分建议公证授权；共有房产需全体共有人同意。若发生争议，法院会综合交易背景、款项支付、产权登记等情况判断效力。建议家庭内部提前沟通，避免因手续瑕疵引发纠纷。- AI整理生成 -

+1 2026-01-18 北京市举报