离婚后如何办理房产证除名手续-买房

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ask6831273768 丨Lv 1

离婚后房产证除名需要分情况处理。若房产属于夫妻共同财产，双方需先协商确定房产归属，签订书面协议。协议中需明确房产归属方及补偿方式，建议通过公证增强法律效力。携带离婚协议、离婚证明、身份证、房产证等材料，到当地不动产登记中心办理过户手续，按规定缴纳契税等费用。如果房产有贷款未结清，需先与银行协商变更贷款人。银行同意后，凭相关证明办理产权变更。若协商不成，可通过司法途径解决，凭生效法律文书单方申请过户。部分地区要求双方到场办理，如一方拒不配合，可申请法院强制执行。对于婚前个人财产，产权清晰则无需除名。但若婚后共同还贷，需就还贷部分及增值部分协商补偿。办理时注意核对材料是否齐全，各地具体要求可能略有差异，建议提前咨询当地登记部门。整个流程通常需要15-30个工作日完成。- AI整理生成 -

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