婚前签的购房协议有法律效力吗？-买房

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ask9878827235 丨Lv 2

婚前购房协议的法律效力需要结合具体情况分析。若协议内容涉及双方共同出资购房，且明确约定了房产份额比例、出资方式等关键条款，在符合相关规定的前提下，一般会被认可。协议签署时需注意双方自愿原则，建议采用书面形式并由双方签字确认。关于房产归属，若购房款全部来源于一方婚前个人财产，且产权登记在该方名下，即使存在协议也可能被认定为个人财产。若婚后共同还贷，则还贷部分及对应增值部分通常视为共同财产。协议中若涉及此类情形，建议明确约定补偿方式。协议内容不得违反公序良俗，例如限制婚姻自由等条款无效。实际操作中，建议对购房资金来源、产权登记、贷款偿还等核心事项作出详细约定，必要时可对协议进行公证以增强证明力。需注意不同地区司法实践可能存在差异。- AI整理生成 -

+1 2026-01-18 北京市举报