婚前房产婚后怎么算？教你避免财产纠纷-买房

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ask2283781462 丨Lv 1

婚前房产的归属问题主要看购房时间和出资情况。如果房子在结婚登记前全款购买且登记在一方名下，这套房属于个人婚前财产，离婚时不参与分割。若婚前支付首付婚后共同还贷，房产仍归登记方所有，但需对婚后共同还贷部分及增值部分给予对方补偿。婚后加名的情况要特别注意。如果在房产证上添加配偶名字，相当于自愿将部分产权赠与对方，房子就变成夫妻共同财产。实际操作中建议通过书面协议明确份额，避免日后纠纷。父母出资购房的情况较为特殊。婚前父母全款购房并登记在自己子女名下，属于子女个人财产；若登记在双方名下，则视为对双方的赠与。婚后父母出资若无明确约定，通常视为对夫妻双方的赠与。房产纠纷往往源于约定不明，建议通过书面协议明确权属。处理这类问题时既要考虑法律规定，也要兼顾家庭和谐，必要时可寻求专业机构协助拟定协议。- AI整理生成 -

+1 2026-01-18 北京市举报