婚前财产协议和赠与如何区分？-买房

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范奇方丨Lv 3

婚前财产协议与赠与的核心区别在于法律性质不同。婚前财产协议是双方通过书面形式对婚前及婚后财产归属作出的约定，具有双向契约属性。而赠与则是单方将财产无偿给予另一方的行为，属于单方法律行为。从法律效力来看，婚前财产协议需要双方共同签署才能生效，且约定的财产范围可以包括现有财产和未来可能取得的财产。赠与则需要实际完成财产权利转移才生效，比如房产赠与必须办理过户登记手续。在撤销条件方面，婚前财产协议一旦依法成立，任何一方不得随意撤销。但赠与在财产权利转移前，赠与人通常可以撤销赠与，除非是具有救灾、扶贫等社会公益性质的赠与。实际操作中要注意：婚前财产协议应当采用书面形式，最好对重要财产进行详细列明。房产赠与则必须办理产权变更登记，仅签订赠与合同而未过户的，赠与人可以反悔。对于大额财产处置，建议通过专业机构办理相关手续，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 -

+1 2026-01-17 北京市举报