开发商延期交房，业主如何合法解除购房合同？-买房

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ask2134705342 丨Lv 1

若开发商延期交房，业主需先核查购房合同中的交房时间条款及延期违约责任约定。根据相关规定，开发商无正当理由逾期交房超过合同约定期限的，业主可书面催告开发商履行交房义务，催告后3个月内仍未履行的，业主有权解除合同。实际操作中，建议分三步处理：一是收集证据，包括购房合同、交房通知、延期公告等书面材料；二是通过邮政EMS等可留存凭证的方式向开发商发送催告函，明确要求限期交房；三是若开发商仍未履约，可向当地住建部门投诉或向法院提起诉讼，主张解除合同并索赔损失。需注意，解除合同可能涉及已付房款、利息、装修损失等赔偿，需根据合同具体条款和实际损失计算。若开发商因不可抗力（如自然灾害）或政策调整等非自身原因导致延期，业主单方解除合同可能不被支持。此时可协商要求开发商承担违约金或补偿。建议咨询专业法律人士，结合个案情况制定方案。- AI整理生成 -

+1 2026-01-18 北京市举报