婚前买房婚后用公积金还款，离婚时房子算个人财产吗？-买房

共1个回答

ask9255036718 丨Lv 2

婚前买房婚后用公积金还款的情况需要分几个方面来看。如果婚前购房时已经签订购房合同并支付首付款，且房产证登记在购房方个人名下，这套房子原则上属于婚前个人财产。婚后使用公积金还贷的行为，虽然公积金属于夫妻共同财产，但不会改变房屋所有权的性质。需要注意的是，婚后共同还贷部分及其对应的房产增值部分，在离婚时需要给予另一方补偿。具体补偿金额通常按照共同还贷总额占房屋总成本的比例计算，再结合房屋当前市场价值来确定。比如婚后共同偿还了30%的贷款本息，那么对方就有权获得相应比例的补偿。公积金还贷本质上属于用夫妻共同财产偿还贷款，与直接用工资还贷的性质相同。实际操作中，法院会综合考量购房时间、出资情况、产权登记等因素来判定。建议保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等证明材料，这些对维护自身权益很重要。- AI整理生成 -

+1 23小时前北京市举报