婚前房产没加名，离婚时怎么分？-买房

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ask8570755060 丨Lv 1

婚前房产归属需结合出资、登记情况综合判断。若房产由一方全款购买且仅登记在其名下，通常视为个人财产，离婚时不参与分割。若婚后共同还贷或装修投入，配偶可主张补偿款，计算方式为（共同还贷本息+增值部分）×比例。加名操作具有法律效力。婚前房产加名即视为赠与，产权变更为共有，离婚时原则上按登记比例分割。若未约定份额，可能均分。需注意：加名时若存在借款、代持等特殊情况，需提供证据，否则按一般共有处理。实务中建议签订书面协议，明确房产份额、出资来源等关键信息，避免争议。涉及大额财产处置时，可咨询专业人士确保程序合规。- AI整理生成 -

+1 2026-01-18 北京市举报