离婚时房产分割需要结合具体情况分析。女方名下的房产是否属于夫妻共同财产，关键看购房时间和资金来源。如果房产是在婚后购买，即使登记在女方一人名下，通常也视为夫妻共同财产，原则上应平均分割。如果是女方婚前全款购买且登记在自己名下，则属于个人财产，离婚时不参与分割。婚后共同还贷的房产处理较为复杂。女方婚前首付购房，婚后夫妻共同还贷的情况，房产归属女方，但需对共同还贷部分及相应增值部分给予对方补偿。补偿金额计算需参考还贷总额、房产增值比例等因素。特殊情形需要特别考虑，比如父母出资购房。婚后父母为子女购房，若明确表示赠与一方且登记在该方名下，视为个人财产。若未明确约定，可能被认定为对夫妻双方的赠与。房产分割协商优先，双方能达成一致可签订协议。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据财产来源、婚姻存续时间、双方贡献度等因素判决。处理过程中要注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等证明材料。- AI整理生成 -