婚前财产配偶真的不能分吗？-业主生活

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ask8691124055 丨Lv 1

婚前财产归属问题需要结合实际情况分析。若房产系婚前全款购买且登记在个人名下，通常视为个人财产，配偶无权分割。但若婚后共同偿还贷款或对房屋进行重大修缮增值，配偶可就还贷及增值部分主张相应权益。涉及婚前购房婚后共同还贷的情形，根据相关规定，离婚时房产仍归登记方所有，但需对另一方补偿共同还贷本金、利息及房产增值部分。补偿金额可协商确定，协商不成可通过专业评估机构核算。房产证加名是常见争议点。婚前房产婚后加名，法律上视为赠与行为，房产将转化为夫妻共同财产。加名比例未明确约定的，离婚时可能按均等分割处理。建议加名前通过书面协议明确份额，避免日后纠纷。特殊情况下，如婚前房产婚后变卖，所得款项用于家庭共同生活，也可能影响财产性质认定。财产分割需综合考虑购房资金来源、产权登记、婚姻存续期间贡献等因素，建议保留相关票据凭证。- AI整理生成 -

+1 2026-01-18 北京市举报