租房合同到期后若未续签但继续居住，可能形成不定期租赁关系。根据相关规定，原合同主要条款（如租金、维修责任等）通常继续有效，但双方均可随时提出终止租赁，只需提前合理时间通知对方（一般建议15-30天）。房东若想收回房屋，需提前书面告知；租客退租也应提前沟通。需注意： 1. 租金调整需双方协商一致，房东不得单方面涨价； 2. 若房东未明确反对续住且收取租金，可能视为默认同意延续租赁； 3. 建议补签书面协议明确权利义务，避免纠纷。 问题：买房后发现房屋有质量问题怎么办？ 回答： 购房后发现质量问题可分三步处理： 查验是否属于保修范围。新建商品房通常有质量保修期，若在保修期内，开发商需免费维修。保留好购房合同、质量检测报告等证据，书面要求开发商履行义务。 若开发商拖延，可向当地建设工程质量监督部门投诉，或通过司法途径解决。对于严重影响居住安全的质量问题（如主体结构不合格），可主张退房并要求赔偿。 二手房质量问题需结合合同约定。若卖方故意隐瞒，可追究其违约责任；若买方已知情或问题显著，可能需自行承担维修费用。建议购房前委托专业机构验房，并在合同中明确质量条款。 问题：婚前买房婚后加名，离婚时如何分割？ 回答： 婚前个人房产婚后加名，一般视为对配偶的赠与，房产性质转化为夫妻共同财产。离婚时分割需考虑以下因素： 加名时是否约定份额。若房产证注明按份共有（如各占50%），则按约定比例分割；若未注明，通常视为共同共有，原则上均分。 实际出资情况可能影响分割比例。例如，婚前一方全款购房，婚后加名但配偶未出资，法院可能酌情调整分割比例。 建议通过书面协议明确房产归属，避免争议。相关操作需遵循不动产登记程序，必要时可咨询专业人士。- AI整理生成 -