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共1个回答
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lgahrrt 丨Lv 4
房屋租赁合同是双方权利义务的重要依据。房东提前解除合同属于违约行为，需要承担相应责任。具体赔偿金额通常由合同约定，若合同未明确，租客可主张实际损失赔偿。租客有权要求房东退还剩余租期的租金，并可以主张搬家费、临时租房差价等直接损失。如果房东提前解约导致租客经营受损，比如商铺承租人，还可主张合理的经营损失。赔偿金额一般不超过合同总金额的20%-30%，具体需结合剩余租期、当地租金水平等因素综合判断。建议租客先与房东协商解决，协商不成可向当地调解组织申请调解。保存好租赁合同、付款凭证等证据材料，必要时可通过法律途径维护权益。值得注意的是，若房东是因不可抗力或政府行为等正当理由解约，可能减轻或免除赔偿责任。- AI整理生成 - -
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