婚前财产公证过的房子，离婚时怎么分？-买房

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ask2994953658 丨Lv 0

婚前财产公证的核心是明确房产归属。若房产已公证为一方个人财产，离婚时原则上仍归该方所有。但需注意两种情况：一是公证后共同还贷或装修投入较多，非产权方可主张补偿；二是公证内容违反公平原则（如明显损害一方权益），可能被重新认定。若公证时未涵盖婚后还贷部分，根据相关规定，共同还贷及对应增值部分需协商分割，协商不成可按出资比例划分。建议保留还贷凭证、装修票据等证据，便于权益主张。需提醒的是，公证并非绝对保障。若因抚养子女、照料老人等负担较多义务，离婚时即使房产已公证，也可依据相关规定请求经济帮助。实际操作中需结合具体情况判断，必要时可咨询专业人士。- AI整理生成 -

+1 2026-01-18 北京市举报