婚前房子的租金收入，婚后算个人还是夫妻共同财产？-买房

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ask8878787286 丨Lv 2

婚前房产的租金收入性质需结合实际情况判断。若婚前已取得房产证且婚后未对房屋进行共同管理或投入（如装修、还贷等），租金通常视为个人财产的自然增值，归属原产权人。若婚后夫妻共同参与了房屋维护、出租管理等劳动行为，租金可能被认定为共同财产。相关规定的核心在于区分"被动增值"与"主动收益"：单纯因市场行情上涨带来的租金属于个人财产，而通过夫妻协力经营获得的租金收益则倾向认定为共同财产。建议保留房屋权属证明、租金收支凭证等材料，必要时可通过书面协议明确财产归属。需注意，若婚前房产在婚后存在共同还贷情况，虽不影响房屋权属，但还贷部分对应的增值份额及相应租金可能需要协商分割。不同地区的司法实践可能存在差异，具体个案建议咨询专业人士。- AI整理生成 -

+1 2026-01-18 北京市举报