离婚后房产过户给女方需要哪些手续？-买房

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ask9946951053 丨Lv 2

离婚后房产过户涉及的手续需要分情况处理。若房产属于夫妻共同财产，双方需先签订离婚协议明确房产归属，这份协议需在民政部门备案。协议中要清楚写明房产归女方所有，男方放弃产权。带着离婚证、备案的离婚协议、房产证、身份证等材料，双方共同到不动产登记中心办理过户登记，按规定缴纳契税等费用。如果是婚前个人财产，产权方自愿将房产赠与对方，同样需要双方到场办理赠与手续。赠与过户涉及的税费与买卖不同，契税税率通常较高，具体标准以当地政策为准。办理过程中若遇到贷款未结清的情况，需要先与银行协商变更还款人，结清贷款解除抵押后才能过户。各地不动产登记要求可能存在差异，建议提前咨询当地登记部门，确认所需材料清单。若一方不配合办理，另一方可通过法律途径解决，这种情况下需要法院判决书或调解书作为过户依据。整个流程中，确保所有文件真实有效是关键，避免因材料问题耽误办理进度。- AI整理生成 -

+1 2026-01-18 北京市举报