精神病人离婚时房产怎么分割？-买房

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centerprest 丨Lv 0

精神病人离婚时的房产分割需要特别谨慎处理。在婚姻关系存续期间取得的房产，原则上属于夫妻共同财产，离婚时应当依法分割。但精神病人的民事行为能力可能受限，这种情况下需要由其法定代理人代为处理相关事务。关于产权认定，如果房产是婚后共同购买或还贷，无论登记在哪一方名下，通常都视为共同财产。若房产系婚前个人财产且无婚后共同还贷情况，则归产权登记方所有。精神病人的监护人可代为主张合法权益，但需注意不得损害被监护人的利益。实际操作中，法院会综合考虑双方的实际生活需要、经济状况、对病人的照料责任等因素进行裁判。对于共同财产的分割，既要保障精神病人的基本居住需求，也要兼顾另一方的合法权益。建议通过协商或诉讼方式妥善解决，必要时可寻求专业法律人士的帮助。- AI整理生成 -

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