婚前自建的房子，婚后离婚该怎么分？-买房

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ask7020477495 丨Lv 1

婚前自建的房屋属于婚前个人财产，这一点在相关规定中有明确界定。房屋所有权不会因婚姻关系存续而自动转化为夫妻共同财产，离婚时原则上仍归建房方所有。但需要注意几个特殊情况：若婚后双方对房屋进行了扩建或重大修缮，且投入了夫妻共同财产，那么增值部分可能被认定为共同财产；若房产证在婚后加上了配偶名字，则视为赠与行为，房产性质可能转变为共同财产。实际操作中还要考虑还贷情况，比如婚前个人贷款买房但婚后用共同收入还贷，那么已还贷部分及其对应增值可能需要补偿对方。建议在处理这类问题时保留好建房审批、出资凭证等原始证据，必要时可以通过协商或法律途径解决财产分割问题。- AI整理生成 -

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