婚前买的房子婚后怎么算归属？-买房

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swj0819 丨Lv 4

婚前购买的房产归属问题需要结合实际情况分析。若购房款全部来自婚前个人财产且登记在个人名下，通常认定为个人财产。婚后若用共同财产还贷，离婚时需对共同还贷部分及其增值部分进行补偿。房产证登记时间很关键。婚前完成产权登记且无贷款，原则上不因婚姻关系改变属性。存在婚后共同还贷情况时，相关权益需要通过协商或法律途径解决。装修款投入需特别注意。用共同资金进行的装修投入，虽不改变房屋权属，但离婚时可主张相应补偿。建议保留好购房合同、付款凭证等原始材料。产权登记加名是常见做法。婚后若在房产证上添加配偶姓名，法律上视为赠与行为，房产将转化为共同财产。此类操作需谨慎考虑，必要时可签订书面协议明确份额比例。- AI整理生成 -

+1 2026-01-18 北京市举报