婚前协议涉及房产分配时需重点关注权属界定与协议效力。若房产为一方婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产；若婚后共同还贷，则还贷部分及增值部分可能被认定为共同财产。协议中应明确约定房产归属、贷款分担比例及增值分配方式，避免使用模糊表述。协议签署需注意程序合规性。双方应在自愿平等基础上协商，建议采用书面形式并由双方签字确认。若涉及房产赠与或加名条款，需完成产权变更登记方可生效。协议内容不得违反相关规定，例如限制婚姻自由或逃避债务的条款无效。公证并非强制性要求，但能增强协议证明力。对于价值较高的房产或复杂权属情况，建议通过公证固定证据。若后续发生纠纷，经公证的协议可直接作为证据使用。需特别关注父母出资购房的情形。婚前由一方父母全额出资购房且登记在子女个人名下的，通常视为对子女个人的赠与；若登记在双方名下，则可能视为对双方的赠与。协议中应明确父母出资性质及对应产权份额。- AI整理生成 -